Dražba ještě nezačala.
Pronajatý polyfunkční dům s 18 bytovými jednotkami a restaurací, Olomouc - historické centrum
Odkaz na 3D prohlídku: ZDE
Video: ZDE
Celková podlahová plocha: 1958 m2
Celková pronajatá plocha nebytových prostor: 479 m2
Celková pronajatá plocha všech bytů: 1270 m2
Zastavěná plocha budovy: 780 m2
|
Popis lokality:
Palác Podstatských z Prusinovic nacházející se na nároží ulic Ztracená a Michalská v historickém centru Olomouce. Tato lokalita je známá svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Blízkost klíčových městských památek, obchodů a restaurací dělá z této nemovitosti atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro komerční využití.
Popis předmětu dražby:
Předmětem dražby je pronajatý a zrekonstruovaný polyfunkční dům s ročním výnosem 4.143.120,- Kč. Nemovitost zahrnuje 18 bytů a nebytový prostor, který je pronajat restauraci Potrefená Husa. Nemovitost je po rozsáhlé rekonstrukci, která proběhla v letech 2017 - 2018, a nyní je ve vynikajícím technickém stavu. Při rekonstrukci byl přistavěn výtah a pavlače ve vnitrobloku v úrovni 2.NP – 4.NP a došlo k propojení dvorních křídel a hlavní budovy. Budova byla zkolaudována pro účely bydlení (mimo nebytový prostor v přízemí). Nárožní třípatrový dům s barokním průčelím – původní Palác rodu Podstatských z Prusinovic je orientován hlavní budovou do Horního náměstí a dvorním křídlem do ul. Michalská v historickém centru Olomouce.
Charakteristika nemovitosti a klíčové vlastnosti:
· Pronajatá investiční nemovitost 18 subjektům (nájemní smlouvy na vyžádání).
· Roční výnos z pronájmu: 4.143.120,- Kč.
· 18 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk
(1 270,28 m2).
· Nebytový prostor v 1.NP a 1.PP je pronajatý zavedené restauraci (479 m2)
· Celková podlahová plocha (1. PP a 1. - 4. NP): 160,05 m² a
1 798,7 m²
· Zastavěná plocha budovy: 780 m².
· Vynikající technický stav (kompletní rekonstrukce 2017-2018).
· Prestižní lokalita v centru Olomouce.
· Snadný přístup k občanské vybavenosti a dopravě.
· Historická hodnota a architektonický význam budovy.
Dispozice jednotek, výměry, výše a délka nájmu:
Nebyt. prostory/byty | Nájemné Kč/měsíc | Doba nájmu | výměra v m2 |
Nebytové prostory 1.NP a 1.PP | 88 560,00 Kč | určitá do 30.4.2028 | 479* |
Byt č. 1A, 3+kk ve 2.NP | 14 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 68,39 |
Byt č. 1B, 2+kk ve 2.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 69,39 |
Byt č. 1C, 2+kk ve 2.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 65,61 |
Byt č. 2, 2+1 ve 2.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 31.8.2025 | 71,6 |
Byt č. 3, 2+kk ve 2.NP | 12 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 48,6 |
Byt č. 4, 1+kk ve 2.NP | 8 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 32,4 |
Byt č. 5, 1+kk ve 2.NP | 11 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 38,3 |
Byt č. 6A, 3+kk ve 3.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 71,48 |
Byt č. 6B, 2+kk ve 3.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 69,61 |
Byt č. 6C, 2+kk ve 3.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 70,41 |
Byt č. 7, 2+1 ve 3.NP | 15 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 71,5 |
Byt č. 8, 2+1 ve 3.NP | 13 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 55,2 |
Byt č. 9, 3+kk ve 3.NP – mezonet | 15 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 71,7 |
Byt č. 10, 3+kk ve 3.NP – mezonet | 16 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 89 |
Byt č. 11, 3+kk ve 4.NP | 19 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 142,1 |
Byt č.12, 4+kk ve 4.NP | 19 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 129,5 |
Byt č. 13, 2+kk ve 4.NP | 14 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 77 |
Byt č. 14, 1+kk v 1.NP | 7 200, 00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 28,49 |
Celkem | 345 260,00 Kč |
| 1749,28 |
*Výměra nebytových prostor je převzata z platné nájemní smlouvy
Výměry jednotlivých bytů jsou převzaty z půdorysů jednotlivých podlaží budovy a změn před dokončením
Věcná práva zatěžující nemovitost, zapsána v části C na listu vlastnictví č. 5068
Věcné břemeno umístění a provozování el. zařízení veřejného osvětlení – oprávnění pro Technické služby města Olomouc. Převodem věcného břemene je umístění technických zařízení na fasádě domu (dvě rozvodné skříňky, kotva pro lano se svítidlem, a vedení vodičů pod povrchem fasády), možnost údržby a oprav.
Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 18.01.2010. Právní
účinky vkladu práva ke dni 20.01.2010. V-586/2010-805.
Věcná práva zatěžující nemovitost, nezapsaná na katastru nemovitostí
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IV-12-8014838/VB/1 – Zřízení distribuční soustavy. Oprávnění pro ČEZ Distribuce, a.s. Smlouva o budoucí smlouvě je přílohou detailu dražby. Jedná se o dvě místnosti v přízemní části budovy ve dvoře.
Územní plán
Z hlediska platného Územního plánu Olomouc, ve znění pozdějších změn, je pozemek parc. č. st. 632 v k.ú. Olomouc-město, součástí stabilizované plochy smíšené obytné 01/027S, s kompaktním rostlým městským typem struktury zástavby. Vyjádření města Olomouc – Územně plánovací informace je přílohou detailu dražby.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektro, plyn, veřejný vodovod, obecní kanalizace.
Stavba je jako kulturní památka zapsána do Ústředního seznamu památek ČR pod rejstř. č. 13656/8-3653.
Podrobnější informace k předmětu dražby naleznete v přílohách detailu dražby níže.
Přílohy budou postupně doplňovány
Prohlídky:
Dne 24. 9. 2024 v 11:00 hod.
Dne 1. 10. 2024 ve 14:00 hod.
Sraz zájemců o prohlídku před vchodem do budovy - ul. Michalská 206/2, 779 00 Olomouc.
Pro další informace kontaktujte makléře:
Ing. Vlastimil Navrátil
Email: v.navratil@gavlas.cz
Mobil: 774 040 702
Kontakt pro hypotéky:
LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00
Antonín Petrskovský
Mobil: 608 981 771
E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz
Jiří Balík
Mobil: 777 652 800
E-mail. balik@lvsystem.cz
Pronajatý polyfunkční dům s 18 bytovými jednotkami a restaurací, Olomouc - historické centrum
Odkaz na 3D prohlídku: ZDE
Video: ZDE
Celková podlahová plocha: 1958 m2
Celková pronajatá plocha nebytových prostor: 479 m2
Celková pronajatá plocha všech bytů: 1270 m2
Zastavěná plocha budovy: 780 m2
|
Popis lokality:
Palác Podstatských z Prusinovic nacházející se na nároží ulic Ztracená a Michalská v historickém centru Olomouce. Tato lokalita je známá svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Blízkost klíčových městských památek, obchodů a restaurací dělá z této nemovitosti atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro komerční využití.
Popis předmětu dražby:
Předmětem dražby je pronajatý a zrekonstruovaný polyfunkční dům s ročním výnosem 4.143.120,- Kč. Nemovitost zahrnuje 18 bytů a nebytový prostor, který je pronajat restauraci Potrefená Husa. Nemovitost je po rozsáhlé rekonstrukci, která proběhla v letech 2017 - 2018, a nyní je ve vynikajícím technickém stavu. Při rekonstrukci byl přistavěn výtah a pavlače ve vnitrobloku v úrovni 2.NP – 4.NP a došlo k propojení dvorních křídel a hlavní budovy. Budova byla zkolaudována pro účely bydlení (mimo nebytový prostor v přízemí). Nárožní třípatrový dům s barokním průčelím – původní Palác rodu Podstatských z Prusinovic je orientován hlavní budovou do Horního náměstí a dvorním křídlem do ul. Michalská v historickém centru Olomouce.
Charakteristika nemovitosti a klíčové vlastnosti:
· Pronajatá investiční nemovitost 18 subjektům (nájemní smlouvy na vyžádání).
· Roční výnos z pronájmu: 4.143.120,- Kč.
· 18 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk
(1 270,28 m2).
· Nebytový prostor v 1.NP a 1.PP je pronajatý zavedené restauraci (479 m2)
· Celková podlahová plocha (1. PP a 1. - 4. NP): 160,05 m² a
1 798,7 m²
· Zastavěná plocha budovy: 780 m².
· Vynikající technický stav (kompletní rekonstrukce 2017-2018).
· Prestižní lokalita v centru Olomouce.
· Snadný přístup k občanské vybavenosti a dopravě.
· Historická hodnota a architektonický význam budovy.
Dispozice jednotek, výměry, výše a délka nájmu:
Nebyt. prostory/byty | Nájemné Kč/měsíc | Doba nájmu | výměra v m2 |
Nebytové prostory 1.NP a 1.PP | 88 560,00 Kč | určitá do 30.4.2028 | 479* |
Byt č. 1A, 3+kk ve 2.NP | 14 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 68,39 |
Byt č. 1B, 2+kk ve 2.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 69,39 |
Byt č. 1C, 2+kk ve 2.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 65,61 |
Byt č. 2, 2+1 ve 2.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 31.8.2025 | 71,6 |
Byt č. 3, 2+kk ve 2.NP | 12 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 48,6 |
Byt č. 4, 1+kk ve 2.NP | 8 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 32,4 |
Byt č. 5, 1+kk ve 2.NP | 11 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 38,3 |
Byt č. 6A, 3+kk ve 3.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 71,48 |
Byt č. 6B, 2+kk ve 3.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 69,61 |
Byt č. 6C, 2+kk ve 3.NP | 15 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 70,41 |
Byt č. 7, 2+1 ve 3.NP | 15 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 71,5 |
Byt č. 8, 2+1 ve 3.NP | 13 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 55,2 |
Byt č. 9, 3+kk ve 3.NP – mezonet | 15 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 71,7 |
Byt č. 10, 3+kk ve 3.NP – mezonet | 16 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 89 |
Byt č. 11, 3+kk ve 4.NP | 19 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 142,1 |
Byt č.12, 4+kk ve 4.NP | 19 000,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 129,5 |
Byt č. 13, 2+kk ve 4.NP | 14 500,00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 77 |
Byt č. 14, 1+kk v 1.NP | 7 200, 00 Kč | určitá do 28.2.2025 | 28,49 |
Celkem | 345 260,00 Kč |
| 1749,28 |
*Výměra nebytových prostor je převzata z platné nájemní smlouvy
Výměry jednotlivých bytů jsou převzaty z půdorysů jednotlivých podlaží budovy a změn před dokončením
Věcná práva zatěžující nemovitost, zapsána v části C na listu vlastnictví č. 5068
Věcné břemeno umístění a provozování el. zařízení veřejného osvětlení – oprávnění pro Technické služby města Olomouc. Převodem věcného břemene je umístění technických zařízení na fasádě domu (dvě rozvodné skříňky, kotva pro lano se svítidlem, a vedení vodičů pod povrchem fasády), možnost údržby a oprav.
Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 18.01.2010. Právní
účinky vkladu práva ke dni 20.01.2010. V-586/2010-805.
Věcná práva zatěžující nemovitost, nezapsaná na katastru nemovitostí
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IV-12-8014838/VB/1 – Zřízení distribuční soustavy. Oprávnění pro ČEZ Distribuce, a.s. Smlouva o budoucí smlouvě je přílohou detailu dražby. Jedná se o dvě místnosti v přízemní části budovy ve dvoře.
Územní plán
Z hlediska platného Územního plánu Olomouc, ve znění pozdějších změn, je pozemek parc. č. st. 632 v k.ú. Olomouc-město, součástí stabilizované plochy smíšené obytné 01/027S, s kompaktním rostlým městským typem struktury zástavby. Vyjádření města Olomouc – Územně plánovací informace je přílohou detailu dražby.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektro, plyn, veřejný vodovod, obecní kanalizace.
Stavba je jako kulturní památka zapsána do Ústředního seznamu památek ČR pod rejstř. č. 13656/8-3653.
Podrobnější informace k předmětu dražby naleznete v přílohách detailu dražby níže.
Přílohy budou postupně doplňovány
Prohlídky:
Dne 24. 9. 2024 v 11:00 hod.
Dne 1. 10. 2024 ve 14:00 hod.
Sraz zájemců o prohlídku před vchodem do budovy - ul. Michalská 206/2, 779 00 Olomouc.
Pro další informace kontaktujte makléře:
Ing. Vlastimil Navrátil
Email: v.navratil@gavlas.cz
Mobil: 774 040 702
Kontakt pro hypotéky:
LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00
Antonín Petrskovský
Mobil: 608 981 771
E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz
Jiří Balík
Mobil: 777 652 800
E-mail. balik@lvsystem.cz
Pozemek parc.č. St. 632, součástí je stavba: Olomouc, č.p. 206, v k.ú. Olomouc - město, obec Olomouc.
Dražební vyhláška: Dražební vyhláška, BD Olomouc, IS Papoušek.pdf
Jak se zúčastnit dražby Olomouc.pdf
How to Participate in the Auction.pdf
Osoby vyloučené z dražby.pdf
Persons excluded from the auction.pdf
Informační memorandum, BD, Olomouc VN VS.pdf
ČEZd Sdělení vč. Výkresu a Podmínek ochrany A.pdf
Eglish version - Information memorandum, Olomouc.pdf
CETIN Vyjádření o existenci SEK vč. Výkresů Olomouc A.pdf
Moravská vodárenská a.s. Informace vč. výkresu Olomouc A.pdf
Znalecký posudek.pdf
Georeport - jevy technické infrastruktury Olomouc A.pdf
GasNet Stanovisko vč. Výkresu Olomouc A.pdf
Statutární město Olomouc Vyjádření ÚPI vč. mapy A.pdf
Smoluva o zřízení věcného břemene - Tech. služby města Olomouc.pdf
Půdorys Mezonety 3.NP.pdf
Smlouva o zřízení věcného břemene - ČEZ Distribice.pdf
Půdorys 3.NP.pdf
Půdorys Změna stavby před dokončením 1-3.NP.pdf
Půdorys 2.NP.pdf
Půdorys 1.NP.pdf
Půdorys 1.PP.pdf
Půdorys 4. NP.pdf
Kolaudační souhlas.pdf
KM orto.pdf
KM.pdf