Dvougenerační RD s garáží, pozemek 844 m², obec Potštejn, okr. Rychnov nad Kněžnou

Popis objektu

Popis lokality:

Předmětem dražby je dvougenerační rodinný dům dispozice 3+1 a 2+1 nacházející se v jihovýchodním okraji obce Potštejn v části Brná. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Obec Potštejn se nachází v jihovýchodní části okresu Rychnov nad Kněžnou, asi 11km od okresního města. Obcí prochází silnice I. třídy č. 14. V místě je železniční stanice. Obec má obecní úřad, poštu, MŠ, ZŠ, zdravotnické zařízení, základní obchodní sítě, sportoviště, pohostinství, penziony, hotely. Úplná občanská vybavenost je ve městě Rychnově nad Kněžnou. Obec leží v údolí řeky Divoká Orlice pod vrchem, na kterém se nachází stejnojmenný hrad Potštejn.

 

Popis předmětu dražby:

 

Nemovitost je napojena na el. energii a vodu, kanalizace je svedena do vlastní jímky. V místě je možnost napojení na veřejný rozvod plynu. Přístup k nemovitosti je po veřejné zpevněné komunikaci. Nemovitost neleží v zátopové oblasti.

Rodinný dům, podle dostupných podkladů, pochází z roku 1976. Stavebně-technický stav objektu je průměrný. Údržba domu je dlouhodobě zanedbaná. Dům stojí na parcele č. 444 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 146m². Zahrada, která tvoří s rodinným domem jeden funkční celek má výměru 844m². Pozemek není zcela oplocen.

Jedná se o samostatně stojící podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a se sedlovou střechou. Podkroví není využito. Dle původních půdorysných plánů je rodinný dům dispozice 3+1 a 2+1. Rodinný dům je plně podsklepen. Příslušenství tvoří menší dřevěná kolna a venkovní úpravy, především přípojky inženýrských sítí a zpevněné plochy.

 

Dispozice domu

 

Název podlaží	Zastavěná plocha	Konstrukční výška
1.PP:	109,42 m2	1,95 m
1.NP:	121,12 m2	2,60 m
2.NP:	111,48 m2	2,50 m

Užitná plocha
1.PP
Výčet místností:	plocha	koef	užitná plocha
kotelna	18,43 m2	0,50	9,22 m2
chodba	8,49 m2	0,50	4,25 m2
sklep	3,90 m2	0,50	1,95 m2
prádelna	8,53 m2	0,50	4,26 m2
sklad	7,33 m2	0,50	3,67 m2
sklad	7,21 m2	0,50	3,61 m2
garáž	32,16 m2	0,50	16,08 m2
celkem užitná plocha 43,02 m2
1.NP
Výčet místností:	plocha	koef	užitná plocha
obývací pokoj	22,53 m2	1,00	22,53 m2
pokoj	14,50 m2	1,00	14,50 m2
pokoj	12,60 m2	1,00	12,60 m2
kuchyň	10,55 m2	1,00	10,55 m2
předsíň	6,15 m2	1,00	6,15 m2
koupelna	4,58 m2	1,00	4,58 m2
spíž	2,05 m2	1,00	2,05 m2
WC	1,12 m2	1,00	1,12 m2
veranda	9,07 m2	1,00	9,07 m2
terasa	9,60 m2	0,50	4,80 m2
celkem užitná plocha 87,95 m2
2.NP
Výčet místností:	plocha	koef	užitná plocha
obývací pokoj	20,04 m2	1,00	20,04 m2
pokoj	12,35 m2	1,00	12,35 m2
kuchyň	10,45 m2	1,00	10,45 m2
chodba	5,48 m2	1,00	5,48 m2
spíž	1,04 m2	1,00	1,04 m2
koupelna s WC	5,55 m2	1,00	5,55 m2
půda	11,30 m2	0,00	0,00 m2
terasa	9,07 m2	0,50	4,54 m2
balkon	3,30 m2	0,50	1,65 m2
celkem užitná plocha 61,10 m2
Celková užitná plocha - 192,07 m2

 

 

Užitná plocha domu celkem: 192,07m²

Zastavěná plocha domu: 146m²

Plocha zahrady: 844m²

Plocha pozemků celkem: 990m²

 

Dům je uložen na základových pasech s hydroizolací, svislé konstrukce zděné tl. 45cm, stropy s rovným podhledem, krov je dřevěný sedlový, krytina z azbestocementových šablon a plechová, klempířské konstrukce úplné z pozinku, fasáda břízolitová vnitřní omítky vápenné hladké. Vnitřní obklady keramické, schody železobetonové s nátěrem, dveře plné. Okna jsou zdvojená, vrata dřevěná dvoukřídlá. Podlahy obytných místností jsou betonové s PVC a z keramické dlažby. Vytápění domu je ústředním kotlem na tuhá paliva. Ohřev teplé vody v elektrických bojlerech. El. instalace 230/400 V. IS: elektřina, obecní vodovod, kanalizace do vlastní jímky.

 

Přílohy jsou postupně doplňovány.

 

Prohlídka:

 

dne 28.11. 2023 v 15:00 hod.

 

 

Sraz zájemců o prohlídku je před domem - Brná 46, 517 43 Potštejn.

 

Adresa: Brná 46, 517 43 Potštejn, obec Potštejn, okres Rychnov nad Kněžnou.

 

GPS: 50.0768136N, 16.3235211E

 

Pokud vlastník nebo osoba, která má nemovitosti v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Zodpovědná osoba:

Mobil: 774 040 702

Tel.: 532 162 162

 

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský                                                   

mobil: 608 981 771                                                      

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz                                           

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s. 

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: Oznámení o opakované dražbě - RD Potštejn.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby dobrovolné Potštejn.pdf
  Znalecký posudek RD Potštejn.pdf
  LV 155_Potštejn_26.5.2023.pdf
  MÚ Vamberk ÚPI kú Potštejn.pdf
  MÚ Rychnov nad Kněžnou Vyjádření ÚPI kú Potštejn.pdf
  CETIN Vyjádření vč. výkresu kú Potštejn.pdf
  ČEZd Sdělení vč. výkresů kú Potštejn.pdf
  GasNet Stanovisko vč. výkresů kú Potštejn.pdf
  Obec Potštejn Sdělení vodovod a kanalizace.pdf
  KM kú Potštejn.pdf
  půdorys 1.PP domu.pdf
  půdorys 1.NP domu.pdf
  půdorys 2.NP domu.pdf
  řez domu.pdf
  Technická zpráva 1967 SÚ.pdf